Türkiye’de son yıllarda yaşanan yüksek enflasyona birlikte, 2 yıl önce kira artış olanlarına getirilen yüzde 25 sınır uygulaması, emlak yatırımcılarını yeni arayışlara yöneltti.
Enflasyon karşısında kira gelirleri her geçen ay eriyen konut sahiplerini, Türkiye’deki yatırımlarını yurt dışına yönlendirmenin telaşına girince özellikle emlak piyasasının Avrupa’da en cazip ülkelerinin başında gelen İngiltere’nin Londra kenti ile İstanbul arasındaki yatırımcı trafiği de hız kazandı.
İstanbul’da merkezi bir semtte 8-10 milyon TL olan bir 1+1 daire fiyatıyla Londra’nın merkezinde aynı özellikte bir daireyi satın alma imkanını bulan Türk yatırımcılar, son aylarda Londra-İstanbul arasında mekik dokumaya başladı.
KİRA GELİRİ İSTANBUL’UN İKİ KATI
İstanbul Ataşehir’de 8-10 milyon değerindeki 1+1 daireden 30-35 bin lira kira geliri elde eden bir mülk sahibi, aynı fiyata Londra’da yaklaşık 60-70 bin TL (1.500-1700 Pound) kira getirisi elde edebileceğini fark etmesiyle, emlak yatırımlarını ülke dışında değerlendirme arayışına girdi.
Türkiye’de elde edeceği kira gelirinin 2 katını elde etme şansını keşfeden yeni yatırımcılar, özellikle Londra’da ve İstanbul’da ofisleri bulunan emlak ofislerinin kapısını çalmaya başladı. Londra’da ofisleri bulunan emlak şirketlerinin yöneticileri, son dönemde sırf yatırım yapmak, konut, işyeri ve daire satın almak için Türk Hava Yolları’nın uçaklarının Londra uçuşlarıyla her gün birçok Türk yatırımcının kente geldiğini ve kendileriyle iletişime geçtiklerini belirtiyor.
İstanbul’daki Mungan Gayrimenkul Yatırım ofisleri dışında yaklaşık 2 yıldır Londra’da ofisleriyle de konut sektöründe emlak pazarlama faaliyetinde bulunan şirketlerden biri olan Mungan&Co’nun kurucularından Berk Mungan, Türkiye’de enflasyonun yüksek olması ve kira artış oranlarına getirilen kısıtlama nedeniyle son dönemde yatırımcıların yoğun şekilde İngiltere pazarına yöneldiğini gözlemlediklerini bildirdi.
DEPREM RİSKİ OLMAYAN DÜNYANIN SAYILI FİNANS KENTİ LONDRA
Türkiye’deki kira fiyatlarının Londra’ya göre iki kat daha düşük kaldığının altını çizen Mungan, “Yatırımcıların Londra’dan ev almak istemelerin ilk nedeni dünyanın en önemli bir finans merkezi olması. Yine dünyanın en iyi üniversitelerinden bazıları İngiltere’de olması, öğrencileri bu ülkeye yöneltiyor. Bir diğer önemli unsur da İngiltere’de deprem riskinin bulunmaması. Bunlara ek olarak moda, tiyatro, kültür ve alış veriş dünyasının önemli bir merkezi konumunda olmasını sayabiliriz.” diye konuştu.
Londra’daki ofislerinde Türkiye’deki gayrimenkul yatırımcılarına, İngiltere’deki dinamik gayrimenkul pazarında rehberlik ettiklerini, Türk yatırımcılarına sadece bir şehir değil, bir yaşam tarzı olan Londra’da kazançlı bir yatırım için destek olmaya çalıştıklarını kaydeden Berk Mungan, 3 ay önce İstanbul Mandarin Otel’de düzenledikleri “The signature showcase İstanbul” toplantısına bini aşkın yatırımcının ilgi gösterdiğini, bu toplantıya katılanlardan şu ana kadar 10 yatırımcıyı Londra’da konut sahibi yaptıklarının altını çizdi.
THY VE TÜRK ŞİRKETLERİ İNGİLTERE’Yİ TÜRKİYE’YE BAĞLIYOR
Mungan, Türkiye’deki havacılık sektörünün gelişmesiyle yalnızca İstanbul’dan değil Türk Hava Yolları’yla birlikte diğer havayolu şirketlerinin İstanbul başta olmak üzere Ankara, İzmir, Antalya gibi birçok kentten, İngiltere’nin çeşitli şehirlerine onlarca uçak seferinin yapılıyor olması yatırımcılar için önemli bir avantaj sağladığına da dikkat çekti.
